Улица пока еще в поселке Новоселье
Фото: с сайта администрации Ломоносовского района

Новый город появится в Ленобласти. Здесь много домов и есть планы на велодорожки. Власти очень гордятся тем, что строится.

В Ленинградской области скоро появится ещё один город. Правительство Ленобласти подало в ЗакС законопроект об изменении для населённого пункта Новоселье Ломоносовского района вида «городской посёлок» на «город».

Тем, кто хоть раз ездил в метро Петербурга или обращал внимание на билборды вдоль трасс, сразу станет понятно, что этот населённый пункт разрастается прямо на наших глазах. Большинство новых девелоперских проектов Ленобласти сосредоточено здесь, хотя Новоселье даже не является отдельным муниципальным образованием. Входит в Аннинское городское поселение.

И вот момент формального отображения актуальной действительности настал. В пояснительной записке к документу сказано, что по состоянию на 1 января 2026 года здесь официально зарегистрировано 12 734 человека, а прогнозная численность к 2040 году составит 83 000 человек. То есть население увеличится почти в семь раз. И это – только по числу граждан, которые уже или будут прописаны в квартирах. Отметим, что для районов новостроек характерна ситуация, когда люди не регистрируются в них, и реальность отличается от бумаги как минимум вполовину.

Вот и сегодня, по подсчётам чиновников, в Новоселье проживает 20 000 человек.

— Новоселье – один из лидеров среди населенных пунктов с качественной городской средой в Ленобласти, — говорится в документе.

Добавим, застройщики, реализующие комплексные проекты в Новоселье, регулярно становятся победителями различных премий, в том числе федерального масштаба.

В качестве аргумента в пользу версии о лидерстве в городской среде приводится этажность. «Застройка территории в основном ведётся объектами многоэтажной жилой застройки высотой не более 12 этажей с доминантными группами высотой до 21 этажа. Такая высота позволяет уйти от чрезвычайной плотности застройки в сторону комфортной озеленённой территории гармоничной для проживания населения», — считают в региональном правительстве.

Любопытно, что в документе перечислены признаки, по которым населённый пункт можно считать городом. Из значимых – количество населения, отсчёт начинается как раз от 12 000. Также среди условий — капитальная и индивидуальная застройка различной этажности, наличие зданий общественного, производственного и иного назначения. Должна присутствовать развитая система социальной и транспортной инфраструктуры. И – «преимущественная занятость трудоспособного населения в промышленности».

Насчёт последнего пункта упоминаний в законопроекте нет, поскольку в нём рассказывается только о наличии социальных учреждений, транспорте и тому подобном.  Поисковые системы на соответствующий запрос тоже не выдают большое число предприятий, где бы трудились жители Новоселья. Зато есть промышленный парк «Новоселье», где можно приобрести землю и открыть своё производство.

Если брать в квадратных метрах, выйдет, что скоро их будет построено в 2,5 раза больше, чем уже есть. Так, площадь введенного жилья составляет 1 млн 44 тысячи квадратов, а планируемая площадь вводимого жилья – 2 млн 521 тысяча квадратных метров.

Из основных объектов социальной инфраструктуры – есть пять школ, семь детских садов, поликлиника на 600 мест, дом культуры и ледовая арена. В планах – появление губернаторского колледжа, школа искусств, пять обычных школ, 17 детских садов, стадион, поликлиника на 600 мест, пожарное депо, четыре крупных торговых центра.

Из транспортной инфраструктуры сегодня присутствует развитая уличная дорожная сеть. Планируется появление вело- и пешеходных дорожек, их замкнут в единую сеть протяженностью более 28 км. Ходят семь автобусов, связывающих Новоселье с Санкт-Петербургом, Ломоносовом, Стрельной.

Любопытно, что упомянуто повышение тарифов на жилищно-коммунальное хозяйство, но не сказано – сколько именно составит рост.

В последнее время городов в Ленобласти вокруг Санкт-Петербурга становится всё больше. Причём, развиваются они по разным сценариям, в каких-то случаях строятся, а потом получают статус, а в других – заранее заявляются как многотысячные проекты. К примеру, в спутник превратится Кузьмолово Всеволожского района, где планируется появление более 17 тысяч человек. В прошлом году полноценным городом стало Новое Девяткино.