Фото: www.globallookpress.com
До конца года строительная компания должна компенсировать покупателю недостатки в приобретенном жилье. Эксперты насчитали работ на 284 тысячи рублей, изучив зазоры между дверьми, натяжным потолком и окнами балкона.
Как сообщила 15 июля объединенная пресс-служба судов Петербурга, Кировский районный суд рассмотрел иск Ксении Булаевой к ООО “Специализированный застройщик “Строй-Эксперт”. Инициатор судебного разбирательства требовала взыскать стоимость устранения недостатков в квартире в поселке Новоселье.
От застройщика покупатель добивалась 765149,89 рублей компенсации, неустойку в 22954,50 рублей, компенсацию морального вреда в 50 тысяч, штраф в 50 процентов от присужденной суммы и расходы на оплату независимой экспертизы – 50 тысяч рублей.
Представитель ответчика ходатайствовал о судебной экспертизе. Во время этой процедуры в коридоре выявили неровности на полотне натяжного потолка, отклонения стен от вертикального положения, зазор между напольным покрытием дверной коробки, зазоры в полотне входной металлической двери, зазоры и уступы в местах стыковки декоративных элементов облицовки. В санузле обнаружились щели между стеной и полотном натяжного потолка, на стенах были видны наплывы раствора и мастики. Напольная плитка уложена со швами различной ширины. Местами клей был нанесен неравномерно, из-за чего пустоты выдавали характерный звук при стуке. Дверь в уборную была покосившейся, признали эксперты.
Похожее отклонение нашли в комнате. В месте примыкания оконного блока к откосу были замечены трещины. То же самое – в кухне, а на балконе также зафиксированы зазоры в местах крепления витражного остекления к профилю.
“Выявленные недостатки являются следствием нарушения застройщиком требований нормативных документов, а также нарушений технологии производства строительно-монтажных и отделочных работ, что в свою очередь является нарушением условий договора участия в долевом строительстве, в части выполнения работ ненадлежащего качества. Выявленные недостатки являются строительными”, – говорится в сообщении объединенной пресс-службы городских судов.
Рыночная стоимостью устранения недостатков, по данным суда, составляет 284591 рублей 78 копеек.
Суд взыскал эту сумму с ООО “Специализированный застройщик “Строй-Эксперт”, неустойку в размере 284591,78 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в 100 000 руб., судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 50 000 руб. Неустойка в размере одного процента в день на сумму 284591,78 рублей исчисляется с 1 января 2025 года по день исполнения обязательств, с учетом поступающих платежей.
Компании предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания расходов на устранение строительных недостатков, неустойки и штрафа до 31 декабря 2024 года.
