В прошлом номере «Балтийского луча» прошла информация о том, что житель Низинского поселения Ломоносовского района Ленинградской области Максим Найдёнов обратился на «прямую линию» губернатора 47 региона Александра Дрозденко за помощью в решении проблемы с дорогой, которая находится в частной собственности. Кроме этого он опубликовал такого же содержания видеообращение к властям Ломоносовского района в соцсетях. Сегодня в «Балтийском луче» Максим подробнее рассказывает о проблеме с частной дорогой и о том, какой путь её решения он видит.
«В Низинском поселении есть производственно-административная зона Порзолово, состоящая из более чем 1100 участков. Больше половины из них – участки промышленного назначения, остальные – земельные наделы в четырёх садоводствах. На основании постановления областного правительства от 19 февраля 2014 года №29 промзона Порзолово внесена в инвестстратегию Ленобласти. В домах садоводств в Порзолово мы живём постоянно, прописаны здесь и имеем адреса, зарегистрированные в федеральной информационной адресной системе. По закону Российской Федерации разрешено постоянное проживание на территории садоводств. В 2014 году глава Низинского поселения согласовала межевой план с единственной подъездной дорогой к нашим садоводствам и к промзоне в Порзолово. Эта дорога также является съездом с развязки КАД-Низино, проходит через деревню Симагонты и Порзолово, заканчиваясь перекрёстком с Гостилицким шоссе. Более десяти лет назад дорога эта принадлежала акционерному обществу «Петродворцовое», затем её пытались передать на баланс Низинского сельского поселения, но не получилось. В 2017 году мы неоднократно обращались в администрацию Низинского поселения по поводу ненадлежащего состояния этой дороги. Нам отвечали, что права на неё у поселения отсутствуют. То есть нам говорили: «В нашем реестре такой дороги нет». И тогда наверняка ещё можно было что-то сделать со статусом дороги в промзону Порзолово. А через год, в январе 2018-го, дорога эта стала собственностью фирмы «Эдельвейс». И в администрации на все наши вопросы нам стали отвечать: «Дорога у нового собственника, он направит вам договор на содержание». Для обитателей одного только нашего СНТ, например, «Эдельвейс» запросил цену за проезд по этой дороге в полмиллиона рублей в год, а за 8 миллионов рублей предложил приобрести бессрочный пропуск. При этом дорога находится в совершенно разбитом состоянии, а жители и коммерсанты вынуждены ею довольствоваться и регулярно повреждать свои автомобили.
О необходимости скорейшей передачи дороги в Порзолово на баланс Ломоносовского района мы говорили и в своих обращениях на «прямую линию» губернатора 47 региона. И в начале 2020 года дорога в Порзолово благодаря требованию губернатора Ленобласти Александра Дрозденко была включена в реестр подъездных дорог к нашим садоводствам. Кроме этого была инициирована судебная процедура понуждения приведения этой дороги в технически исправное состояние. Но «Эдельвейс» тогда подписал мировое соглашение и тут же снял дорогу как объект капитального строительства с кадастрового учёта. Причина снятия с кадастра – отсутствие асфальтового покрытия. Работы выполнены кадастровой фирмой «Маскарон». При этом дорога в Порзолово всегда была гравийной. Но «Эдельвейс» ссылается на неверные метрические данные. В ответе нам на «прямой линии» главы администрации Ломоносовского района в декабре прошлого года признали приоритетным не только решение вопроса с этой дорогой, но и сам «выход в судебные процессы для изъятия дороги и постановки её в муниципальную собственность Ломоносовского района». Это неоднократно зафиксировано в соцсети ВК в аккаунте губернатора Ленобласти. Но на моё недавнее обращение в администрацию Ломоносовского района с вопросом, состоятся ли намеченные в прошлом году судебные процессы, я получил ответ: «Администрация рекомендует по вопросам, связанным с содержанием дороги в Порзолово, обращаться в адрес ООО «Эдельвейс». Через некоторое время из районной администрации появились официальные письма иного содержания по поводу этой дороги. Из них мы поняли, что «Эдельвейсу» может быть предложен другой земельный участок, если он откажется от собственности на дорогу в Порзолово. Но «Эдельвейс» захотел участок, который администрация предоставить не может, и в итоге обмен не состоялся. Или мы неправильно всё поняли? В общем, мы окончательно запутались в этой истории. Ясно только одно: официальные власти не могут решить вопрос с дорогой в промзону Порзолово уже более десяти лет, отсылая по всем вопросам к ООО «Эдельвейс».
Шесть лет назад, когда мы договаривались с Ленэнерго о проведении электричества, его работники столкнулись со сложностями. «Эдельвейс» не согласовывал прохождение электросетей над дорогой. Тогда Ленэнерго с трудом, но победило. Сейчас мы ведём переговоры о газификации промзоны Порзолово и соседней деревни Симогонты. Одна из возможных и наименее затратных трассировок – вдоль единственной дороги, которая в собственности «Эдельвейса». И если «Эдельвейс» не согласится, хозяева свыше 500 участков, зарегистрированных в СНТ, не смогут подвести газ к своим домам. Это станет неудобно и дорого. По информации из ОАО «Газпром-Газораспределения ЛО», проектирование газопровода запланировано на 2025 год, а его строительство – на 2026 год. На наш взгляд, дальнейшие события могут развиваться по двум вариантам. Если вопрос с дорогой решится в этом году и газопровод пойдёт по самой благоприятной для жителей трассировке, это будет заслугой администрации Ломоносовского района, которая на деле защищает интересы своих жителей. Если же «Эдельвейсу» вновь позволят шантажировать жителей и бизнес в Порзолово, а также игнорировать слова губернатора и представителей районной власти, то, видимо, мы имеем дело с беспрецедентной политической силой, перед которой официальная власть бессильна. В таком случае, зачем нам такая официальная власть, которая ничего не решает? В противном случае, интересы собственника окажутся в приоритете, а люди останутся без дороги. Архив с документами и перепиской по дороге в Порзолово можно посмотреть по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/9GAqC2hG-Ipekg»
Подготовила
М.Константинова.
На снимках: на дороге в промышленную зону Порзолово и в садоводства на её территории.
Фото предоставлены М.Найдёновым.
