Товарищество собственников жилья: плюсы и минусы этой формы управления домом

При выборе способа управления многоквартирным домом у собственников есть несколько вариантов. Один из них — создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Разбираемся, что это такое и чем отличается от привычной управляющей организации (УО).

Что такое ТСЖ

ТСЖ — это некоммерческая организация, которую создают сами собственники, чтобы совместно управлять общим имуществом. ТСЖ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги либо заключает соответствующие договоры. Одно из ключевых отличий с УО — более высокий уровень участия и контроля со стороны собственников.

Плюсы и минусы создания ТСЖ

➕ Жильцы сами решают, как содержать дом, контролируют расходы, заключают договоры с подрядчиками, контролируют расходы и принимают решения по использованию средств товарищества. Обычно представители ТСЖ находятся в курсе всех происходящих в доме событий, что позволяет оперативно реагировать на локальные проблемы.

 ➖ Такая форма управления требует активного вовлечения и свободного времени. Ответственность за финансовые риски и юридическая нагрузка ложится на собственников. Эффективность работы ТСЖ во многом зависит от компетентности и вовлечённости правления.

Выбор формы управления зависит от собственников. Если жильцы готовы к активному участию, то ТСЖ даст больше контроля, а если нет — лучше выбрать надёжную управляющую организацию.

Сменить форму управления домом можно на общем собрании собственников. А проголосовать онлайн по этому и другим важным вопросам можно с помощью приложения «Госуслуги Дом», который развивается в рамках нацпроекта «Экономика данных».

0 ВКОНТАКТЕOdnoklassnikiWhatsappTelegram

РЕБЁНОК ВОЙНЫ, «СЕРЕБРЯНЫЙ» ВОЛОНТЁР И «АНГЕЛ-ХРАНИТЕЛЬ» ВИКТОР ЗОЗУЛЯ

С Виктором Григорьевичем мы познакомились в гатчинской Школе третьего возраста. Малолетний узник фашистских лагерей в годы Великой Отечественной, в мирной жизни — машинист поездов, ветеран труда, сейчас он один из самых активных волонтёров сообщества пожилых людей. В Школе его называют «ангелом-хранителем». Человек с острым умом и золотыми руками, он в свои 90 лет всегда готов прийти на помощь.

Опалённое поколение

Память у Виктора Зозули отличная. Благодаря деталям на глазах оживают картины давно ушедших лет. Виктор Григорьевич родился 17 ноября 1936 года в посёлке Толмачёво Лужского района Ленинградской области. Рос в семье потомственных учителей, которая в 1941 году переехала в город Порхов. Нерв своего военного детства Виктор Григорьевич описывает одной фразой: «Это судьба нашего поколения». А потом начинаются подробности…

— Мне было четыре с половиной года, — вспоминает он. — Помню, по утрам по радио звучали песни «Если завтра война», «Три танкиста»… И вот в одно такое утро — раз, и война. Отец собирался на фронт, но в армию не попал. Учителя в школе как-то между собой разговаривали, упомянули Америку, которая «может нам помочь» в борьбе с немцами. Одна учительница послушала и… позвонила куда надо. Отца забрали вместо передовой в Сибирь. Писем от него мы так и не дождались, и сам он не вернулся. Реабилитировали его уже при Хрущёве.

В ПЛЕНУ

— Мой дед был директором школы в деревне БоротноСтругокрасненского района (сейчас Псковская область), — рассказывает Виктор Григорьевич. — Когда немцы уже приближались к Порхову, он прислал за нами подводу, и мы поехали в сторону Пскова — я, мать, бабушка. Едем по шоссе, а навстречу — передовые немецкие войска. Они шли на Лугу, и мы чудом успели проскочить… Вскоре в Боротно, куда приехала семья, пришли и немцы. В 1943 году деревня была сожжена. Местные жители ушли в лес, где попытались обосноваться в землянках.

— Кто-то из наших однажды пошёл в деревню, где его заметили и отследили его путь немцы, — рассказывает Виктор Григорьевич. — Так вышло, что он привёл врагов за собой. Нас всех погрузили на подводы и повезли. Мы ехали в таком составе: бабушка, мать, её сестра, я, мой брат, родившийся в ноябре 1941 года, внуки расстрелянной семьи деда со своей матерью. Нас привезли в посёлок Уторгош. Собрали всех в сарае, заставили пройти через санпропускник с хлоркой. Загнали в телячьи вагоны. Повезли сначала в Латвию, потом в Литву. На одной из станций нас стали разбирать «хозяева» — литовцы… Взрослые работали на них. Мне разрешали садиться за стол с хозяевами. Помню, подавали картофельную кашу «с дыркой», куда наливали растопленное масло… Я быстро научился разбирать литовскую речь, а вскоре и сам начал немного говорить. Общался с одним местным пацаном старше меня на пару лет. Помню, он внушал мне, что мы, русские — недочеловеки…

МЕХАНИК И МАШИНИСТ

Семья Виктора Григорьевича пробыла в Литве около года — до прихода Красной армии.

— В декабре 1944 года нас уже привезли в Струги Красные, — вспоминает он. — Мы с мамой вернулись в деревню Боротно, где открылась школа, и мама начала там работать. В 1945 году я пошёл в первый класс. Помню, было голодно. Ели всё, что растёт: весной и сморчки, и картошку прошлогоднюю собирали. Вообще не было ничего…

В 1956 году Виктор Григорьевич закончил техникум железнодорожного транспорта в Великих Луках по специальности техник-механик. С того дня вся его дальнейшая жизнь так или иначе была связана с железной дорогой. В 1960 году семья Виктора Зозули обосновалась в Гатчине. Он работал машинистом паровоза, тепловоза, а потом и электричек. Вместе со всей Ленинградской областью участвовал в переходе железной дороги с постоянного тока на переменный. Именно ему доверили перегонять новые составы электричек из Киева в Ленинград, когда началась электрификация железнодорожной ветки от Балтийского вокзала до Луги.

«СЕРЕБРЯНЫЙ» ВОЛОНТЁР

Виктор Зозуля вышел на пенсию в 1996 году, но не из таких он людей, кто может сидеть без дела.

— Я быстро нашёл, чем заняться, — рассказывает он. — Нам выделили участок в садоводстве, в деревне Меньково. Одно время был председателем этого садоводства.

А в 2018 году Виктор Григорьевич пришёл в гатчинскую Школу третьего возраста.

— Я живу неподалёку, — рассказывает он. — Сначала я просто мимо ходил. Потом решил зайти из любопытства — понравилось! Сразу вступил в шахматный клуб. Шахматы — давняя моя страсть, ещё с техникума в Великих Луках. Освоил их я тогда быстро, в течение года, а вскоре уже играл на первенстве Ленинградской области.

С приходом Виктора Зозули шахматная жизнь в Школе третьего возраста заметно оживилась. Шахматисты — постоянные призёры Спартакиады пенсионеров в Гатчинском округе. Древняя игра для Виктора Зозули — любимое хобби. Главное, чем привлекает его Школа третьего возраста, — возможность участвовать в общественной жизни и помогать людям.

— Виктор Григорьевич — наш тыл, — говорит руководитель Школы третьего возраста Татьяна Кучер. — Как только он пришёл к нам, у нас сразу закипела работа по укреплению материально-технической базы Школы. Под его руководством мужчины организовали ремонтные работы, начали менять замки, крышу, ставить сантехнику, ремонтировать полы. Водитель с большим стажем, он ещё и автоволонтёр, который помогает не только нам, но и всем другим сообществам, в которых состоит.

ЧЕМ ЖИВ ЧЕЛОВЕК

— Мне нравится заботиться о других, помогать тем, кто слабее: здесь, в Школе, в основном женщины, — признаётся Виктор Зозуля. — Чтобы жить дальше, надо общаться с людьми. Мне интересно здесь. Тем более, в Школе есть и молодое поколение, и это всегда бодрит и вдохновляет. У нас каждый день бывает не меньше сотни людей, и все они заняты каким-то делом — учатся, рисуют, рукодельничают, устраивают выставки, занимаются спортом, ездят на экскурсии. Но главное, люди постоянно общаются, дружат, вместе решают проблемы и отмечают праздники.

У Виктора Григорьевича большая семья: дочь, четверо внуков, девять правнуков. Он продолжает трудиться на своей земле и активно занимается общественной жизнью, состоит сразу в нескольких гатчинских организациях — Совете ветеранов, обществе бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей и обществе «Мемориал».

— Для чего человек живёт? Только Бог это знает, — говорит Виктор Григорьевич. — Я верующий человек. Бог меня спасал, и не раз. Для меня главное, чтобы люди, которые меня окружают, были живы и здоровы. Ну и чтобы я сам был жив и здоров. Ещё я хотел бы, чтобы наша страна процветала, а то нам всё как-то не дают нормально существовать. От нас тоже многое зависит — главное, честно относиться к своей работе и к другим людям. В общем, жизнь продолжается. Живём и радуемся!

ЮЛИЯ ЛЫСАНЮК

ФОТО АВТОРА

Программа «Ленинградское долголетие» включает в себя образовательные проекты, культурно-досуговые мероприятия, творческие программы, занятия физической культурой и спортом, волонтёрскую деятельность.

Программа «Активное долголетие в Ленинградской области»

0 ВКОНТАКТЕOdnoklassnikiWhatsappTelegram

В регионе сформируют дополнительные мобильные огневые группы

В Ленинградской области будут дополнительно сформированы мобильные огневые группы (МОГ) для защиты критически важных объектов от воздушных угроз с учётом особенностей каждого предприятия и конкретных задач по обеспечению безопасности.

В состав групп входят сотрудники предприятий и граждане, пребывающие в мобилизационном людском резерве. Особое внимание в регионе уделяется оснащению МОГ. Им передаются автомобили повышенной проходимости, устройства связи, оптические приборы, тепловизоры, детекторы беспилотников, FPV-перехватчики и другие материально-технические средства, необходимые для полноценной работы.

— До 1 июня 2026 года в Ленинградской области должны быть дополнительно сформированы новые мобильные огневые группы. Правительство региона оказывает этой работе практическую поддержку. Помогаем с материально-техническим обеспечением, подключаем предприятия, последовательно наращиваем оснащение. Наша задача — создать надёжную, устойчивую систему защиты критически важных объектов Ленинградской области от воздушных угроз, — отметил вице-губернатор по безопасности Ленинградской области Ярослав Серов.

Одновременно в регионе созданы необходимые условия для резервистов, привлекаемых к службе в составе МОГ на предприятиях. Там организовано питание, оборудованы места для отдыха и санитарные зоны. На период специальных военных сборов за резервистами сохраняются рабочие места и средняя заработная плата по основному месту работы, предусмотрены денежное содержание и иные социальные гарантии.

Таким образом, Ленинградская область способствует развитию мобильных огневых групп, обеспечивает их организационную и материально-техническую устойчивость, последовательно усиливая защиту ключевых объектов региона.

ФОТО: LENOBL.RU

0 ВКОНТАКТЕOdnoklassnikiWhatsappTelegram

Фото: Oksana Korol / www.globallookpress.com

Инфляция в России с 26 мая по 1 июня составила 0,15% после роста цен на 0,07% неделей ранее. Стало известно, на сколько подорожало топливо.

Росстат 3 июня опубликовал отчет о потребительских ценах не нефтепродукты. Так, с 26 мая по 1 июня изменение цен на автомобильный бензин было зафиксировано в 73 субъектах.

«В Москве и Санкт-Петербурге за прошедший период изменение цен на бензин автомобильный составило +0,3% и +0,1% соответственно. На наблюдаемых АЗС в Москве бензин марки АИ-92 можно было приобрести по цене от 62,89 до 67,89 рублей, марки АИ-95 – от 68,79 до 76,79 рубля, марки АИ-98 и выше – от 93,18 до 99,99 рубля за литр. В Санкт-Петербурге бензин марки АИ-92 стоил от 63,66 до 65,22 рубля, марки АИ-95 – от 68,35 до 71,90 рубля, марки АИ-98 и выше – от 95,35 до 99,84 рубля за литр», — говорится в сообщении.

Также Росстат опубликовал средние потребительские цены на бензин и дизельное топливо на 1 июня. Цены указаны за литр. Согласно размещенной информации, автомобильный бензин в Ленобласти обойдется 69,29 руб. Если смотреть по маркам, то АИ-92 стоит 64,96 руб., АИ-95 — 69,97 руб., АИ-98 и выше — 98,00 руб. Дизельное топливо — 78,39 руб.

В Петербурге, по данным на 1 июня, автомобильный бензин обойдется в 70,02 руб. Марка АИ-92 в мегаполисе стоит 64,61 руб., АИ-95 — 70,24 руб., АИ-98 и выше — 97,96 руб. Дизельное топливо — 78,94 руб.

0 ВКОНТАКТЕOdnoklassnikiWhatsappTelegram

В один из майских дней посёлок Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области стал местом, где история ожила на глазах у тысяч зрителей. Здесь прошла масштабная военно-историческая реконструкция «Последний бой», посвящённая 81-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне.

Организаторы выбрали для воссоздания один из самых драматичных эпизодов – штурм Берлина, который стал финальной точкой войны в Европе. Реконструкция собрала не только местных жителей, но и гостей из других районов Ленинградской области и Петербурга. Интерес был настолько высок, что к началу представления на площадке уже не было свободных мест. Май 1945-го – последние бои Великой Отечественной войны. Тысячи танков и миллион солдат красной армии штурмуют столицу третьего рейха  Берлин. Решается судьба Европы, судьба Германии, судьба Берлина и фюрера. Атмосфера реконструкции напоминала кадры из военной хроники: грохот артиллерии, рёв моторов легендарного Т-34, дым и взрывы создавали полное погружение в события 1945 года. Реконструкторы тщательно проработали детали: форма, техника, поведение участников соответствовали историческим реалиям. Настоящие танки среди декораций улиц Берлина, пиротехнические спецэффекты, каскадёрские трюки, лавина огня и яростная атака пехоты под раскатистое «Урааа!» над полем боя. Сквозь эхо выстрелов и разрывов снарядов красноармейцы пронесли трепещущее алое знамя победы во имя тех, кто 81 год назад принял последний бой. Этот момент вызвал у многих зрителей неподдельные эмоции – от гордости до слез.

Эхом прокатился последний выстрел танка Т-34, далёким хлопком отозвался последний разрыв снарядов «Катюши». Над полем повисла тишина, последний бой войны в Европе был окончен. Настало время возвращаться домой, к своим родным, к своим разрушенным домам. Настало долгожданное время, когда люди перестанут убивать друг друга, а начнут созидать. Начнут любить, растить детей, строить дома и сеять хлеб. 81 год прошёл с того момента, когда наши деды и прадеды, одержав победу в кровопролитной войне, смогли вернуться домой, поднять страну из руин и подарить нам и нашим детям мирное небо над головой.

Помимо основного действия организаторы военно-исторической реконструкции в Новоселье подготовили интерактивные зоны для гостей всех возрастов на пятнадцати площадках. В музее под открытым небом можно было увидеть действующие танки и артиллерию. Впервые была представлена экспозиция, посвящённая немецкому сопротивлению, что добавило событию новых смыслов и вызвало оживлённые обсуждения среди посетителей. Движение «Сопротивление» в Германии во время второй мировой войны выражалось различными формами гражданского неповиновения, оппозиции, вооружённого сопротивления нацистскому государству, включавшими в себя различные действия: от попыток убийства Адольфа Гитлера или свержения его режима, перехода на сторону врагов третьего рейха и саботажа против армии государства и аппарата репрессий до открытых протестов, укрывания преследуемых режимом лиц, в том числе евреев, и повседневного сопротивления требованиям со стороны тоталитарного государства.

Для детей и подростков в Новоселье работали специальные образовательные программы: участники реконструкции проводили мастер-классы, рассказывали о военной технике и быте солдат. Такой метод позволил молодому поколению не только узнать факты, но и почувствовать атмосферу времени. Вечер завершился концертной программой, где прозвучали песни военных лет. В концерте приняли участие творческие коллективы Ломоносовского района. Неподалёку располагалась вкусная полянка, где можно был подкрепиться и насладиться отдыхом на природе.

По отзывам организаторов и зрителей, военно-историческая реконструкция «Последний бой» в Новоселье – не просто зрелище, а важный способ сохранить память о прошлом. Такие события напоминают, что история – это не только даты и факты, но и живые эмоции, которые объединяют поколения.

И.Степанова.

На снимках: во время реконструкции «Последний бой» в Новоселье.

Фото С.Протасовой

0 ВКОНТАКТЕOdnoklassnikiWhatsappTelegram

Фото: © Maksim Konstantinov/Global Look Press

В Ленобласти активно взялись за истребление зарослей борщевика. Травят на землях, вдоль дорог и даже на газопроводах.

Как сообщает администрация Ленинградской области 2 июня, с начала сезона в 47-м региона обработано 1 560 гектаров земель поселений и 377 региональных дорог от борщевика. Сейчас готовятся работы на объектах энергетики, газоснабжения, водоснабжения, полосах железных дорог. А также в лесном фонде и на особо охраняемых территориях.

Первые результаты обсудили на заседании рабочей группы под управлением вице-губернатора Олега Малащенко. По его словам, борьба с борщевиком – это совместная задача всех органов власти, муниципалитетов и хозяйствующих объектов.

«Своевременное предоставление информации  соблюдение графиков позволят повысить эффективность работ, избежать заражения новых территорий и обеспечить безопасность жителей», – отметил Малащенко.

Борьба с борщевиком в этом году продолжится в 111 муниципальных образованиях. Площадь составит свыше 6 тысяч гектаров. На данный момент уже доступен список поселений, где планируется очистка территорий. Там же можно свериться – если поселения нет, то можно обратиться в администрацию.

Тем временем прокуратура Ленинградской области потребовала очистить сельскохозяйственный участок площадью более 3 тысяч га в деревне Извара от борщевика. Направлено исковое заявление в суд. 

Напомним, на днях в список инвазивных растений региона Ленобласти официально включили еще несколько видов. Среди них – другие виды гигантских борщевиков, шиповник морщинистый, золотарник канадский, клен ясенелистный, клен американский.

0 ВКОНТАКТЕOdnoklassnikiWhatsappTelegram

Фото: © Pogiba Alexandra/news.ru Global Look Press

Почти 80 раз за три весенних месяца спасатели выезжали к водоемам Ленинградской области. Погибли вдвое больше, чем удалось спасти.

В Аварийно-спасательной службе Ленобласти 47news 2 июня сообщили, что с марта по май спасателям поступило 79 заявок на происшествия на воде. 

Спасти удалось 15 человек, погибли почти вдвое больше — 26 человек. 

47news неоднократно рассказывал о случаях происшествий  на водоемах. 

Ранней весной гибнут рыбаки и те, кто рискует прогуляться по тающему льду. С наступлением тепла появляются данные о жертвах раннего купания. 

Так, около половины шестого вечера 19 мая поступило сообщение из города Волхов. На набережной Халтурина (акватория реки Волхов) утонула 14-летняя девочка. Она пришла купаться с другими школьницами: двум 10 лет, одной — 8 лет. Аварийно-спасательная служба обнаружила тело и доставила на берег. В тот день температура воздуха поднималась до аномальных значений в +30 градусов. На следующий день утонувшего купальщика достали из водоема в Юкках.

0 ВКОНТАКТЕOdnoklassnikiWhatsappTelegram

Фото: ФКУ Упрдор «Северо-Запад»

Осталось совсем немного до начала Петербургского международного экономического форума, а ограничения на дорогах уже начали действовать.

B первую очередь гостей будут встречать воздушные ворота северной столицы и дороги юго-запада города.

Поэтому напоминаем:

Со 2 по 6 июня на участке КАД от Софийской улицы до Ропшинского шоссе тоже могут на время полностью перекрывать движение транспорта.

Здесь запрещено движение грузовиков тяжелее 3,5 тонны и закрыт доступ на площадки отдыха для водителей.

До 23:59 7 июня перекрыто движение по:

  • Стартовой улице от Быковской улицы до Внуковской улицы;
  • Домодедовской улице от улицы Пилотов до Внуковской улицы;
  • Внуковской улице от дома 2 до Домодедовской улицы.

С 00:00 1 июня до 23:59 7 июня сужена проезжая часть:

  • дороги в аэропорт;
  • Петербургского шоссе на пересечении с Витебским проспектом;
  • Усть-Славянского шоссе в районе съезда на Волхонское шоссе;
  • Пулковского шоссе на пересечении с Волхонским шоссе и в районе съезда на Петербургское шоссе.

С 00:00 2 июня до 23:59 6 июня  запрещено движение грузовиков тяжелее 3,5 тонны по:

  • Пулковскому шоссе от Волхонского шоссе до Дунайского проспекта;
  • Петербургскому шоссе от Пулковского шоссе до Кузьминского шоссе;
  • Витебскому проспекту от Московского шоссе до Петербургского шоссе;
  • Митрофаньевскому шоссе от набережной Обводного канала до Кубинской улицы;
  • Автомобильной улице;
  • Предпортовой улице от 7-го Предпортового проезда до Дачного проспекта.
0 ВКОНТАКТЕOdnoklassnikiWhatsappTelegram

Фото: Aleksey Smyshlyaev/Global Look Press

Во время Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) поездка может занять больше времени. Об этом предупреждают в аэропорту Пулково и советуют вместо машины использовать альтернативу. 

«В связи с проведением Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) в городе возможны пробки. Пожалуйста, учитывайте это при поездке в аэропорт. Рекомендуем: закладывайте на дорогу минимум на 1–1,5 часа больше, чем обычно», — говорится в соцсетях аэропорта Пулково 2 июня.

В авиагавани также рекомендуют по возможности пользоваться метро и такси/автобусом, чтобы добраться до аэропорта. От станции «Московская» ходят автобусы №39, №39Э, а от станции «Проспект Ветеранов» автобус №82Э (но они так же, как и машины ждут, если дорогу перекрывают — ред). 

«Регистрация на рейсы закрывается: за 40 минут до вылета на внутренние рейсы, за 60 минут — на международные», — напомнили в аэропорту. 

ПМЭФ будет проходить с 3 по 6 июня. В дни форума на дорогах будут действовать ограничения. Некоторые уже введены.

0 ВКОНТАКТЕOdnoklassnikiWhatsappTelegram

Фото: © Petrov Sergey/news.ru Global Look Press

В 47-м регионе в среду столбики термометров покажут до плюс 22. Но в отдельных районах может быть пасмурно.  

Как сообщает ГУ МЧС по Ленобласти со ссылкой на ФГБУ «Северо-Западное УГМС», 3 июня будет облачно с прояснениями. Ночью местами возможны кратковременные дожди, а днем — в большинстве районов и с грозами. 

Ветер ночью — переменных направлений, слабый, а днем — юго-западный 3-8 м/с. Температура воздуха ночью составит +7…+12 градусов, днем воздух прогреется до +17…+22 градусов. Атмосферное давление существенно не изменится.

По данным Гидрометцентра России, с девяти утра до девяти вечера 3 июня будет действовать предупреждение из-за грозы.

0 ВКОНТАКТЕOdnoklassnikiWhatsappTelegram
Новые сообщения

О газете

Газета «Балтийский луч» зарегистрирована в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ТУ 78-00616 от 21 мая 2010 года.