Девелопер из Ломоносовского района Ленинградской области требует со шведского торгово-производственного холдинга компенсацию за нереализованные планы по строительству крупного торгово-развлекательного центра.
Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) пытается взыскать с дочерней компании Ingka Centres (владеет комплексами ИКЕА и «Мега») 2,08 млрд рублей за отказ от строительства торгово-развлекательного центра «Мега» у городского посёлка Новоселье. Речь идёт о так называемой «третьей Икее» или «ломоносовской Меге». Этот торговый центр планировался как самый крупный актив шведского холдинга в Ленинградской области и Петербурге.
С иском к «Ингка Сентерс Рус Проперти Е» в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти СевНИИГиМ обратился ещё в марте, а в июне шведской дочке было отказано в передаче дела в Арбитраж Московской области.
Согласно документации, предварительный договор соинвестирования и купли-продажи земельного участка площадью 40 га на территории Аннинского сельского поселения между сторонами был заключён ещё в октябре 2016 года. Он же предусматривал строительство транспортной развязки в районе 84-го километра КАД, которая в будущем должна была статья государственной.
Место участка на карте
Ещё через два месяца был заключён договор купли-продажи земельного участка, на котором должны были построить «третью ИКЕА». Чуть позже зарегистрировано право собственности «Ингка Сентерс Рус Проперти Е» на него.
Торговый комплекс ИКЕА у Новоселья планировалось построить к 2021 году, но сроки начала реализации проекта неоднократно переносились. На начальном этапе стоимость проекта «Мега Новоселье» оценивалась в 20 миллиардов рублей. А в июне 2022 года шведский холдинг объявил об окончательном уходе из России и сворачивании всех проектов.
СевНИИГиМ просит взыскать с ответчика затраты, произведенные во исполнение предварительного договора.
О том, что Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) займется девелопментом, стало известно в 2012 году, когда институт выделил часть своих земель у Новоселья под жилищную застройку. Развивала участки управляющая компания «Новые территории» — дочерняя структура НИИ.
Согласно данным Росреестра собственником земельного участка, примыкающего к КАД в районе 84-го километра по-прежнему является НИИ.
До августа 2022-го розничной сетью IKEA в России управляло ООО «ИКЕА Дом». Два торговых центра, «МЕГА Дыбенко» и «МЕГА Парнас», располагаются на территории Всеволожского района Ленобласти. После начала специальной военной операции все магазины IKEA приостановили работу. В августе 2022 года холдинг в лице Ingka Holding Europe B.V. принял решение о ликвидации российской «дочки». Он-лайн распродажу товаров в России IKEA завершила 15 августа. Параллельно IKEA продала свои российские производственные мощности – деревообрабатывающие фабрики «Икеа Индастри Тихвин» в Ленобласти, а также предприятия в Новгородской и Кировской областях.
