Заверенному верить
В этом году исполняется 30 лет Нотариальной палате Ленинградской области
Нотариусы – это специалисты, которые оказывают компетентную юридическую помощь от лица государства. Они защищают права и законные интересы граждан и юридических лиц в различных жизненных ситуациях. Мы попросили президента Нотариальной палаты Ленинградской области Елену Москаль дать несколько советов нашим читателям, которые точно пригодятся.
- Обращайтесь за бесплатной консультацией к нотариусу.
Как правило, прежде чем совершить сделку, например, продать или купить квартиру, оформить доверенность, люди советуются с родными, соседями, а иногда платят большие деньги за консультацию юристам. Да, близкие могут поддержать морально, а вот за грамотной юридической консультацией следует обратиться к нотариусу. Консультация у любого нотариуса РФ всегда бесплатная – для этого нужно только позвонить в любую удобную нотариальную контору.
2. Пользуйтесь бесплатными электронными сервисами нотариата.
В официальной информации публичных баз данных Федеральной нотариальной палаты можно проверить действительность доверенности; получить сведения об уведомлениях о залоге движимого имущества; найти, у какого нотариуса открыто наследственное дело или узнать о розыске наследников. Данные сервисы помогут обезопасить свое имущество, например, в случае с доверенностью, а в случае с наследством – не пропустить сроки вступления в наследство. Публичные базы данных находятся на notariat.ru в разделе «Справочная».
3. Остерегайтесь мошенников.
Предположим, гражданин N решил купить квартиру и, чтобы сэкономить, заключил договор с гражданином M в простой письменной форме. Что дальше? У этой истории множество различных концовок: от благополучного вселения в квартиру до появления третьих лиц, потери денег и недвижимости.
Чтобы защитить себя, близких и имущество, следует выбирать надежные способы заключения сделок. Нотариус работает с государственными органами в рамках Системы межведомственного электронного взаимодействия, то есть получает данные из Росреестра, ФНС, ЗАГС и др. В силу закона нотариус несёт профессиональную ответственность, проводит комплексную правовую экспертизу и устанавливает волю сторон. Такая сделка будет гарантом законности, а в случае ошибки нотариус полностью покрывает ущерб.
4. Некоторые сделки невозможно заключить без нотариуса.
Соглашение об уплате алиментов, брачный договор, договор ренты и пожизненного содержания с иждивением, перевод долга и уступка требования подлежат обязательному нотариальному удостоверению. К односторонним сделкам, которые также обязательно удостоверяет нотариус, относятся: завещание, согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы.
5. Используйте свои законные права.
Нотариусы предоставляют большой спектр льгот различным категориям граждан: инвалидам I и II группы, несовершеннолетним гражданам, ветеранам, детям-сиротам и другим. С 2022 года были дополнительно введены льготы на ряд нотариальных действий для участников СВО и их семей, а также для лиц, вынужденно покинувших территорию Украины, ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей.
6. Как узнать к какому именно нотариусу нужно обращаться.
Для принятия наследства наследственное дело открывается по последнему месту жительства наследодателя. Для совершения сделок с недвижимостью гражданин также ограничен территориальностью. Например, квартира находится во Всеволожском районе, значит участники сделки должны обратиться к любому нотариусу Ленобласти. Если сделка дистанционная, то покупатель может выбрать любого нотариуса, а вот продавец обязан обратиться к нотариусу того района или области, где находится недвижимость. Для совершения других нотариальных действий гражданин может пойти к любому нотариусу.
7. Не позволяйте использовать личные данные в сомнительных целях.
По закону третьи лица могут получить сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения владельцев недвижимости из ЕГРН только с согласия самого правообладателя или по запросу нотариуса. В случае, если собственник продаёт недвижимость или сдает в аренду, то он вправе раскрыть свои данные. Для этого ему нужно обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр или запросить выписку из ЕГРН и передать ее покупателю/арендатору. Следите за использованием личных данных и не давайте согласие на передачу информации, если не уверены в цели её использования.
Статистика
Данные по Ленобласти:
- За 2022 год в Ленинградской области совершено 454 941 нотариальное действие.
- Ленинградская область входит в ТОП – 5 регионов по удостоверению сделок по отчуждению земельных участков со строениями и без.
Данные по стране:
- Подано 4,5 млн в год заявлений в Росреестр.
- Каждое 3-е нотариальное действие сегодня основано на цифрах.
- 3,6 млн обращений в год к Сервису проверки доверенностей.
- Проверка подлинности нотариального документа по QR-коду на портале Федеральной нотариальной палаты – 100 тыс. раз в год.
- Удостоверено (знак примерно) 580 000 завещаний
- За год совершено 4,8 млн нотариальных действия с применением льгот.
- Совершено более 400 000 льготных действий для беженцев и мобилизованных граждан на общую сумму 320 млн. руб.
- На 76% выросло число нотариальных действий с применением льгот.
