21 марта постоянная комиссия по экономике, собственности, инвестициям и промышленности #заксленобласти под руководством Александра Русских, в которой я состою, рассмотрела в первом чтении изменения в областное законодательство о бесплатном предоставлении земли.
Предлагается внести изменения в областные законы «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области и о внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (№75-оз) и статьи 3-1 и 4 областного закона «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (№105-оз).
Законопроектом предусматривается изменение предельных размеров земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность отдельным категориям граждан и многодетным семьям, а также предоставление земельных участков в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи в равных долях.
В настоящее время земельный участок предоставляется в собственность одного из родителей (усыновителей, попечителей, иных законных представителей), отвечающего требованиям областного закона № 75-оз.
Вместе с тем, согласно выборочному мониторингу перехода прав собственности на земельные участки в 2019-2020 годах, предоставленные на основании областного закона № 75-оз, проведенному прокуратурой Ленинградской области, выявлены 11 фактов продажи земельных участков третьим лицам в течение года после их предоставления по ценам от 1 млн рублей и выше. При этом контроль за соблюдением прав несовершеннолетних, законные интересы которых лежат в основе предоставления данной меры социальной поддержки, в настоящее время находятся вне правового регулирования.
В связи с чем предлагается внести изменения в областной закон № 75-оз, предусматривающие предоставление земельных участков всем членам многодетной семьи в общую долевую собственность в равных долях – родителям (законным представителям, усыновителям) и детям, проживающим с ними, как это предусмотрено в соответствующих законах иных субъектов РФ.
Указанные выше изменения создадут правовые основания в случае отчуждения гражданами принадлежащих несовершеннолетним долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для получения согласия органов опеки и попечительства на совершение сделок, что послужит дополнительной гарантией соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних.
Кроме того, с целью сокращения очереди и более эффективной реализации норм областных законов №75-оз и № 105-оз законопроектом предлагается уменьшение предельных (максимальных и минимальных) размеров предоставляемых земельных участков в рамках обоих областных законов, которые составят: минимальный размер — 0,06 га, максимальный размер — 0,15 га.
Предлагается сократить срок рассмотрения заявлений о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, с тридцати календарных дней до десяти рабочих дней.
Законопроект комиссия решила поддержать в 1 чтении.
